+90 538 431 84 16
info@fortunaproperty.ru

Налоги на недвижимое имущество в Турции 2022

Многие иностранные покупатели после выбора объекта недвижимости задаются вопросом о предстоящей оплате налогов. На самом деле, налог на недвижимость в Турции достаточно не высокий. Сумма налога меняется в зависимости от типа объекта и области в которой она находится; при этом, ставка налога едина как для турецких граждан, так и для иностранцев.

Покупая объект недвижимости в Турции, Вам предстоит оплачивать два вида налога:

✔ Единоразовый налог на недвижимость

Данный вид налога оплачивается единожды при приобретении объекта недвижимости. Сумма платежа будет составлять 4% от кадастровой стоимости объекта указанной в документе правособственности - ТАПУ. Кадастровая цена, как правило, ниже рыночной.tapu_bedelif

✔ Ежегодный налог на недвижимость

После приобретения недвижимого имущества, покупатель обязуется оплачивать ежегодный налог. Сумма ежегодного налога варьируется от 0,1% до 0,4% от кадастровой стоимости. В городе Аланья ежегодный налог на недвижимость составляет 0,2% от кадастровой стоимости объекта.

Оплатить ежегодный налог можно либо на сайте турецкой налоговой службы , либо в кассе местного муниципалитета,. Налог можно внести как одним платежом, так и разбив на две части. Первый взнос оплачивается до конца Марта, а второй взнос до конца Ноября. Налог за конкретную недвижимость может оплатить любое лицо, при этом нужно иметь при себе оригинал или фотокопию ТАПУ.

В случае несвоевременного взноса платежа ежегодного налога на недвижимость, собственнику будет начислена пеня. Установленный 30.12.2019 года размер пени составлял 1,60%, начиная с 20.07.2022 года пеня увеличена до 2,5% от суммы за каждый месяц задержки. alanya_belediyelerif

✔ Налоги при продаже объекта недвижимости

В случае, если собственник решил продать свою недвижимость, стоит обратить внимание на пару нюансов;

○ Если кадастровая стоимость будет завышена собственником более, чем установленная государством ежегодная норма роста стоимости связанная с инфляцией, в течение пяти лет от покупки недвижимого имущества, собственнику придется платить подоходный налог. Сумма налога будет рассчитываться от суммы прибыли.

○ Недвижимость проданная после пяти лет от даты приобретения, подоходным налогом не облагается.

Агентство недвижимости FORTUNA PROPERTY поможет Вам безопасно приобрести или продать Вашу недвижимость в городе Аланья. С актуальным каталогом недвижимости в Алании Вы сможете ознакомиться здесь.

Опубликовано: 20.09.2022