✓ Что такое Тапу?

Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом в Турции. Право собственности, оформляется в кадастровой палате, находящейся в городе, где расположено имущество.

В право собственности, могут быть вписаны до 8 собственников в разном долевом соотношении. Данный аспект, определяется самими покупателями.

✓ Существуют два вида ТАПУ, синий и красный:

• Право на владение участком земли:

Документ, в котором указываются город, населенный пункт, улица, оценочная стоимость в турецких лирах, номер и площадь участка, данные о продавце и покупателе, а так же кадастровый штамп и подпись уполномоченного лица. ТАПУ на участок земли, синего цвета.

• Право на владение отдельной еденицей (прим. Квартира):
  

a) Кадастровый адрес объекта.

1-6. Адрес участка на котором находится объект (административный центр, город, микрорайон, село-деревня, улица, район).

7-11. Регистрационная информация (номер отрезка карты/чертежа, квартал, участок, назначение указанного участка, размер).

b) Вид право собственности.

12-14. Право владения на отдельную единицу (недвижимость соответствующая муниципальной лицензии, недвижимость не прошедшая одобрения муниципалитета и неполноправное владение имуществом).

15-22. Информация о недвижимом имуществе (стоимость в турецких лирах, тип недвижимости, земельный участок в долевом соотношении, номер блока, этаж, номер независимой недвижимости, причина передачи объекта недвижимости, имена новых владельцев).

с)     Архивная информация в Кадастровой палате.

23. Подпись уполномоченного лица и печать.

В случае, если продавец или покупатель, либо обе стороны, являются иностранными гражданами, присутствие присяжного переводчика обязательно. На случай, если одна из сторон не имеет возможности присутствовать на момент оформления передачи право собственности, сделка может производится по доверенности заверенной нотариусом.

Для получения правособственности (ТАПУ), иностранному покупателю достаточно предоставить заграничный паспорт, турецкий налоговый номер (можно получить в налоговой инспекции) и 2 цветных фотографии 35x45 мм.

С начала 2022 года было объявлено нововведение в связи с получением правособственности (ТАПУ) иностранными гражданами. Кроме вышеперечисленных пунктов, иностранцы должны предоставить справку об обмене валюты в лиры, эквивалентной сумме кадастровой стоимости приобретаемой недвижимости, в любом банке Турции.

Агентство недвижимости Fortuna Property, помогает своим клиентам со всеми этапами покупки недвижимости в Турции, совершенно бесплатно.

Опубликовано: 08.04.2020